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Vente Maison 5 pièces 74 m² Livry gargan (93190)

236 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    74m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 454 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu a1024932-acdb-44ea-8523-b12633
  • Mise à jour
    10/11/2026 à 20:17
G
Classe Énergie
522 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
115 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 955 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 955 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
522 kWh/m² an
Émissions
115 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Livry gargan (Seine-Saint-Denis 93)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Livry gargan

Maison de 5 pièces de 74 m² à Livry-Gargan
Maison individuelle de 74 m² à rénover dans un quartier recherché. Offrant 4 chambres, un jardin agréable et 2 dépendances, elle promet un potentiel d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal.

À Livry-Gargan, dans un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle de 74 m² habitables, édifiée sur un terrain de 460 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille.

Cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. 2 dépendances complètes ce bien, respectivement 6m² et 20m² environ.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison à personnaliser dans un environnement recherché.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 173 €

- DPE : G

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.