Vente Maison 6 pièces 125 m² Cholet (49300)

Cette maison lumineuse offre de beaux volumes, une véranda de 30 m² et un sous-sol complet, parfaits pour une famille ou un projet de rénovation. Située dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités.

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol complet.

Caractéristiques principales :

- Salon 30 m² avec cheminée

- Véranda 30 m² - ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin

- Cuisine aménagée - attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable

- 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m²

- Salle d'eau rénovée - douche à l'italienne récente

- Un WC indépendant

Au sous-sol

- Chambre/bureau 11,2 m²

- Buanderie + chaufferie

- WC indépendant

- Garage 45 m² - portail électrique

- Atelier 14 m²

A l'extérieur

Jardin arboré et paysagé - agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours

Caractéristiques techniques :

- Fenêtres PVC double vitrage et volets battants

- Chaudière gaz 2026

- Isolation toiture 40cm

- Chaudière gaz 2026

- Aspiration centralisée

- La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé

- Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques

Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous-sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé.

Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement.Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2141 € par an

- DPE : D (192 kWh/m2/an) – GES : D (39 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur