Vente Maison 2 pièces 38 m² Mondeville (14120)

Investissement idéal, cet appartement T2 est vendu loué avec un locataire en place depuis 8 ans. Profitez d'un rez-de-jardin avec terrasse et d'un garage en sous-sol dans une résidence sécurisée, proche des commodités.

Spécial investisseurs. À Mondeville, dans une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement T2 de 38 m² est vendu loué. La locataire est en place depuis 8 ans et le loyer est révisable : c'est un investissement locatif sans vacance et sans travaux.

En rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une terrasse. Il est aux normes PMR. Il se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et W.C. Un garage en sous-sol complète le bien.

L'appartement est bien situé : les commerces, les restaurants et les grandes zones commerciales de Mondeville sont proches, et les transports en commun desservent facilement Caen et les communes voisines. Ces atouts sont recherchés par les locataires.

La terrasse en rez-de-jardin offre un espace extérieur agréable, un vrai plus pour fidéliser un locataire. Le garage en sous-sol apporte un confort appréciable au quotidien et valorise le bien à la revente.

Les points forts

Vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans

Rez-de-jardin avec terrasse

Garage en sous-sol

Appartement aux normes PMR

Résidence sécurisée et récente (2013)

Composition

Séjour avec kitchenette aménagée et équipée

Une chambre

Salle de bain avec douche à l'italienne et W.C.

Informations complémentaires

Fenêtres en double vitrage PVC

Chauffage individuel au gaz

Taxe foncière : 835 €

Vente de 2 lots : appartement et garage

Prix

Prix de vente : 150 000 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 138 501 €

Honoraires : 8,30 % TTC du prix hors honoraires, soit 11 499 €, à la charge de l'acquéreur

Diagnostics

DPE : classe C (150 kWh/m²/an). GES : classe C (24 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété

Bien en copropriété de 187 lots. Charges annuelles : 688 €. Aucune procédure en cours.

Caractéristiques techniques :

Taxe foncière : 835

Charges de copropriété : 57 €/ mois

DPE : C

Mode de chauffage : Gaz naturel

Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 684 euros