Vente Maison 5 pièces 95 m² Bertrange (57310)

Maison récente à Bertrange, en parfait état, comprenant 3 chambres, un grand salon de 40m², un jardin et une terrasse. Confort moderne avec chauffage au sol, climatisation et garage motorisé. Un cadre idéal pour votre projet de vie.

Idéalement située sur la commune de Bertrange, à proximité de Thionville et de ses commodités, et bénéficiant d'un accès facilité aux principaux axes routiers en direction de Metz et du Luxembourg, cette belle maison individuelle de construction Claude Rizzon, bâtie en 2017, saura vous séduire par son excellent état, ses équipements modernes et son confort de vie.

Édifiée sur un terrain clôturé de 450 m², elle développe une surface habitable de 95m² parfaitement agencée.

Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'a poser vos valises !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de qualité. La salle à manger se prolonge vers une belle terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces comprises entre 11 et 13m² environ et d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Quant à la production d'eau chaude, celle-ci est assurée par un ballon thermodynamique.
Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Une climatisation vient compléter le confort thermique de la maison, tandis qu'un adoucisseur d'eau et un système d'alarme apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Enfin, la maison dispose d'un garage motorisé avec un espace fonctionnel pour la buanderie. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter les prestations.

Avec son DPE classé B, sa construction récente et ses prestations soignées, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre prochain projet de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795

Surface terrain : 450 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON