Vente Maison 8 pièces 212 m² Voulaines-les-templiers (21290)

Découvrez ce domaine unique offrant 2,7 hectares d'espace verdoyant, une maison principale chaleureuse de 212 m² et un potentiel exceptionnel pour des projets variés tels que gîtes ou accueil touristique.

En retrait du charmant village de Voulaines-les-Templiers et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie bucolique, intime et paisible. S'étendant sur une parcelle remarquable de plus de 2,7 hectares - comprenant un parc arboré et plus de 2 hectares de prairie attenante -, ce domaine séduira immédiatement les amoureux d'espace, d'authenticité et les porteurs de projets (gîtes, accueil touristique, projet équestre ou familial).
?Une demeure principale spacieuse et chaleureuse (212 m²)
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle :
- Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert bois.
- Rez-de-jardin (aile gauche) : Une cuisine, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / chaufferie.
- 1er étage : L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite avec pièce d'eau privative (WC, lavabo).
- Combles : Un grenier aménageable divisé en deux volumes (14 m² et 17 m²), offrant un beau potentiel d'agrandissement.
?Logement indépendant & Dépendances aux multiples possibilités
- Appartement indépendant (aile droite en rez-de-jardin) : Aménagé sur deux niveaux, il comprend un séjour avec espace cuisine et WC séparé, puis à l'étage une chambre avec sa salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir, louer ou créer un gîte.
- Une belle cave voûtée complète cet ensemble.
- ?Grande grange (~200 m²) : Idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement d'envergure.
- Maisonnette indépendante (32 m²) : Pièce de vie en rez-de-chaussée et espace en mezzanine.
- Seconde maison indépendante (120 m²) : à rénover entièrement, parfait pour un projet d'hébergement supplémentaire.
- Anciennes soues conservant tout le cachet de l'ancien.
?Extérieurs & Équipements
La cour centrale dessert l'ensemble des bâtiments et s'ouvre sur un jardin verdoyant. Vous y trouverez une piscine creusée à restaurer avec son local technique dédié. Une grande parcelle de prairie idéale pour des animaux.
?Confort technique : Chauffage central au fioul + insert bois, huisseries double-vitrage récentes en partie, assainissement individuel.
?Un bien rare sur le secteur offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Une visite s'impose sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339

Surface terrain : 27393 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON