Vente Maison 280 m² Canihuel (22480)

Située à l'écart, cette propriété offre un cadre paisible avec deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou d'hébergement. La maison principale dispose de 6 chambres, d'un salon avec cheminée et d'un terrain avec un étang.

À l'abri des regards, dans un petit hameau paisible à seulement 10 minutes des commodités, cette propriété réunit deux maisons en pierre sous ardoises et plusieurs dépendances. Les bâtisses s'organisent autour d'une cour carrée paysagée, au cœur d'un terrain arboré d'environ 7 500 m2.


La maison principale, datant de 1800 : 6 chambres sur 3 niveaux (maison 1 sur les photos)
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour avec cheminée ouverte et poutres apparentes côtoie une cuisine indépendante. Une chambre avec dressing et salle de douches permet de vivre de plain-pied. Une buanderie attenante dispose de sa propre entrée.
Un escalier d'époque en granit massif mène au premier étage, qui compte 4 chambres, dont 1 avec salle de douches privative et 1 avec salle de bains privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Au deuxième étage, le palier dessert une chambre avec salle de douches et un grenier.
Chauffage électrique, DPE D : 206 kWh/m2/an - GES B : 8 kg CO?/m2/an


La 2o maison indépendante (maison 2 sur les photos)
Cette maison offre aussi une vie de plain-pied avec 1 chambre.
Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur pièce de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec de douches, un WC indépendant et un local technique.
À l'étage se trouvent une seconde chambre avec salle d'eau et un grenier.
Chauffage électrique et poêle à bois, DPE D : 223 kWh/m2/an - GES B : 8 kg CO?/m2/an


La propriété comprend aussi un atelier en pierre sous ardoises avec ancien four à pain, un carport trois places et un abri à bois. Sur le terrain, un étang d'environ 1 000 m2 est alimenté naturellement par une source.
Avec ses espaces indépendants, la propriété se prête à un projet familial, à l'accueil de proches ou à un projet d'hébergement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Réservez votre visite dès maintenant : _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2200 001 délivrée par la CCI des Côtes d'Armor.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 7
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur