Vente Maison 6 pièces 264 m² MontrÉjeau (31210)

Découvrez cette villa spacieuse avec vues panoramiques sur les montagnes. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, des rénovations récentes, et un vaste terrain. Idéale pour résidence principale ou maison de vacances.

Construite en 1993, cette belle villa avec appartement(s) offre de superbes vues panoramiques sur les montagnes.

Il y a 2 grandes terrasses ensoleillées, une à chaque étage et la propriété a :

* 4 chambres
* 3 salles de bains
* Double vitrage
* Tout a l'egout
* Portail automatique et interphone
* Volets électriques
* Wifi fibre optique
* Alarme
* 4200 m2 de terrain/jardin

et est proche de tous les commerces, services et écoles, médecins, cafes, etc.

Il y a deux stations de ski à proximité (environ 40 minutes)
- Le Mourtis près de St Beat et Superbagnères télé-cabine à Luchon.

Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Toulouse.

La propriété est en excellent état, la cuisine et la salle de douche ont été récemment rénovées.

Idéal :

* Maison principale
* Maison de famille élargie
* Achat groupé
* Maison de vacances
* Maison et logement pour locataire
* Location d'une maison et d'un logement de vacances
* Investissement pour revenus locatifs
* Maison et spa/thérapie

Villa spacieuse de 280 m2, orientée sud, construite avec des matériaux de qualité, avec un intérieur contemporain.

La propriété dispose de


- Grandes fenêtres à double vitrage et portes-fenêtres

- Chauffage au sol au gaz

- Portail électrique avec interphone

- Des volets électriques contrôlés par une application permettant de les ouvrir et de les fermer individuellement ou en même temps

- Un système de sécurité par alarme dans toute la propriété

- Tout-à-l'égout

- Wi-Fi en fibre optique

NIVEAU DU RDC

HALL D'ENTREE (9,80 m2)

- Sol carrelé (marbre)

- Placards

- Escalier menant au rez-de-chaussée

SALON AVEC SALLE À MANGER/CUISINE (73m20)

- Magnifique carrelage dans toute la pièce (marbre)

- Portes-fenêtres donnant sur le balcon
- pièce ensoleillée et lumineuse avec une vue extraordinaire sur les Pyrénées

- Cheminée à insert

- Nouvelle cuisine installée en septembre 2023

- Four encastré

- Micro-ondes encastré

- Plaque de cuisson à induction

- Hotte aspirante moderne

- Sol carrelé

- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse

- Spot de lumière

BUREAU

- Carrelage au sol (identique marbre de la salle de séjour)

- Utilisé comme bureau et salle de jeux

BUANDERIE (10 m2)

- Douche

- Rangement pour vêtements et chaussures d'extérieur

CUISINE D'ÉTÉ (14 m2)

- Accès par le côté de la maison permettant une entrée par l'extérieur

- Sol carrelé

- Portes donnant sur la cuisine et le garage

- Placard et rangement

- Hotte aspirante

CHAMBRE 1 (16,75 m2)

- Portes-fenêtres donnant sur le balcon

- Armoires encastrées

- Vue exceptionnelle sur les montagnes

WC séparé (2,40 m2)

- Toilettes suspendues

- Carrelage

- Lavabo

SALLE DE BAIN (10.50 m2)

- Salle de bain nouvellement installée en juillet 2023

- Baignoire de haute qualité, à résistance renforcée

- Douche à l'italienne avec système pluie" à débit d'air

- Porte donnant sur l'extérieur

- 2 lavabos

- Spot de lumière

- Radiateur

- Radiateur sèche-serviettes à air chaud

TERRASSE ET BALCON (52 m2)

- Four à pizza et à pain Godin

- 3 stores (fonctionnement manuel)

- Grande terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air

- Vue panoramique imprenable

TERRASSE
- ORIENTATION NORD

- Grande terrasse couverte à l'extérieur.

- Accès indépendant au logement du rez-de-chaussée
- chaque section a sa propre clé.

- Idéale pour les journées chaudes et ensoleillées lorsque l'on a besoin d'ombre.



- Accès depuis l'entrée du terrain

- Accès indépendant au sous-sol, au jardin et à la cuisine d'été avec 2 réservoirs d'eau de pluie.

Grand portail haut, sécurisé en permanence par une serrure renforcée, séparant la maison du terrain du voisin.

GARAGE (54,40 m2)

- Grand garage en L et zone de stockage

- 2 portes de garage

- Eau
- grand évier

- Électricité

- Chargeur de voiture électrique à côté du garage/de l'allée

- Parking pour trois voitures dans le garage et deux voitures sur l'allée.

- Escalier menant à la mezzanine
- actuellement utilisée comme rangement

GRENIER

- Porte donnant accès au grenier depuis la mezzanine située au-dessus du garage.

Cet espace pourrait être converti en logement supplémentaire...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr