Vente Maison 6 pièces 100 m² Isigny-sur-mer (14230)

Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin paysager, à deux pas d'Isigny-sur-Mer. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres doubles et d'un garage, le tout dans un cadre paisible et accessible.

Leggett Immo vous propose, À proximité immédiate d?Isigny-sur-Mer, dans le Calvados, agréable maison en pierre entièrement rénovée offrant environ 100 m² habitables, 3 chambres doubles et un terrain paysager de 1 392 m² avec arbres fruitiers et terrasses.

Elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec douche à l?italienne et des WC indépendants.

Un grand garage, une buanderie séparée et plusieurs places de stationnement complètent l?ensemble.

Assainissement recent, chauffage électrique, DPE D.

Commerces et services accessibles à pied, plages normandes à environ 15 minutes.

Les commerces et services d?Isigny-sur-Mer sont accessibles à pied, tandis que Carentan, desservie par le train vers Paris, est accessible en bus.

Les plages du littoral normand sont à environ 15 minutes.

Leggett Immo vous propose, Une maison en pierre rénovée aux portes d?Isigny-sur-Mer, commerces à pied.
Cette agréable maison en pierre située à proximité d?Isigny-sur-Mer associe le charme d?une construction traditionnelle à une rénovation complète, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d?évolution intéressant.
Développant environ 100 m² habitables, elle propose trois chambres doubles, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains généreuse, un garage, une buanderie indépendante et un vaste jardin paysager.
Sa situation constitue un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate d?Isigny-sur-Mer, avec ses commerces et services accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement le littoral normand et les plages historiques du secteur.
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique donnant sur une allée incurvée qui conduit jusqu'à la maison.
L'entrée principale ouvre directement sur la pièce de vie, organisée autour d'un espace salon, salle à manger et cuisine.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne, lumineuse et a très peu servi.

Elle constitue un espace convivial adapté aussi bien à la vie quotidienne qu'à l'accueil de famille ou d'amis.
La pièce bénéficie également de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, avec un accès à la terrasse avant ainsi qu'une seconde ouverture donnant sur la terrasse arrière.
Cette configuration permet de profiter facilement des espaces extérieurs depuis les principales pièces de vie.
Trois chambres doubles
Un couloir dessert la partie nuit de la maison.
La propriété dispose de trois chambres doubles, offrant une capacité d'accueil confortable pour une famille ou pour recevoir des invités.
La distribution est complétée par une grande salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants.
L'ensemble offre une configuration pratique et immédiatement utilisable, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.
Garage, buanderie et stationnement
La maison bénéficie de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles.
Un grand garage permet de stationner un véhicule et offre également un important volume de rangement.
Une buanderie indépendante complète cet espace et permet de conserver les équipements techniques et domestiques à l'écart des pièces de vie.
L'accès à la propriété permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules, un avantage appréciable pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Un jardin paysager avec arbres fruitiers
Le terrain constitue l'un des principaux atouts de la propriété.
Le grand jardin paysager, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre agréable et privé autour de la maison.
Le jardin n'est pas exposé aux regards directs, créant un environnement particulièrement paisible.
Deux terrasses à l'arrière de la propriété permettent d'aménager différents espaces pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du jardin pendant les beaux jours.
L'ensemble offre ainsi un espace extérieur généreux, rare pour une propriété située à proximité des commerces et services.
Des combles offrant un potentiel d'aménagement
Les combles constituent une possibilité supplémentaire pour le futur propriétaire.
Cet espace est aménageable afin de créer de la surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques applicables.
Selon le projet, cet espace pourrait permettre d'envisager une ou plusieurs pièces supplémentaires, un bureau, une chambre, une salle de loisirs ou tout autre usage adapté aux besoins du futur propriétaire.
Une rénovation complète
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la réalisation d'un nouvel assainissement.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.
Le bien

bénéficie d'un DPE classé D, attestant de sa performance énergétique actuelle.
Isigny-sur-Mer et le littoral normand
La propriété se situe juste à l'extérieur d'Isigny-sur-Mer, avec les commerces et services de la commune accessibles à pied.
Isigny-sur-Mer offre les commodités nécessaires à la vie quotidienne et constitue une base particulièrement pratique pour découvrir le Calvados et la Normandie.
Un service de bus permet de rejoindre Carentan, où la gare SNCF propose des liaisons ferroviaires vers Paris.
Le littoral est également facilement accessible, avec les plages normandes situées à environ 15 minutes de la propriété.
La situation conviendra aussi bien à ceux recherchant une résidence principale qu'à ceux souhaitant acquérir une maison de vacances en Normandie, à proximité des plages et des sites historiques du Débarquement.
Une propriété polyvalente
Avec sa construction en pierre, sa rénovation complète, ses trois chambres doubles, ses environ 100 m² habitables, son grand jardin, ses arbres fruitiers, ses deux terrasses, son garage, sa buanderie, son stationnement pour plusieurs véhicules et ses combles aménageables, cette propriété présente un ensemble particulièrement complet.
Sa proximité d'Isigny-sur-Mer, l'accès aux services à pied, la liaison vers Carentan et Paris ainsi que la proximité du littoral renforcent encore son intérêt.
Une maison en pierre rénovée offrant confort, espace extérieur, dépendances pratiques et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché du Calvados à proximité des plages normandes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr