Vente Maison 220 m² Bessoncourt (90160)

Cette maison de 220 m² à Bessoncourt propose de belles perspectives avec jusqu'à 8 chambres et un grand jardin. Anciennement organisée en appartements, elle s'adapte à de nombreux projets familiaux ou locatifs.

OPTIMHOME vous propose cette spacieuse maison construite en 1876, située à Bessoncourt, offrant 220 m² habitables sur 2 niveaux et 13 pièces, dont 5 chambres existantes. Selon les aménagements retenus, jusqu'à 3 chambres supplémentaires pourraient être créées.

Sur une parcelle de 556 m² avec jardin à l'arrière, elle bénéficie de beaux volumes, de 2 garages indépendants, de 3 stationnements privatifs extérieurs et de nombreuses dépendances.

Autrefois organisée en 2 appartements, sans division juridique, elle possède 4 portes d'entrée desservant indépendamment différentes parties du bâtiment. Une partie du 1er étage était louée via Gîtes de France. Elle se prête à une vie familiale, multigénérationnelle ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Cuisine / salle à manger

- Salon indépendant pouvant devenir une chambre

- 1 chambre

- Salle de bains et WC indépendant

- Buanderie, couloir et entrée secondaire

- 2 ateliers et 1 local complémentaire

- Plusieurs accès indépendants

Ce niveau pourrait ainsi accueillir 2 chambres tout en conservant la cuisine / salle à manger. Les ateliers et le local offrent des espaces de rangement ou de bricolage.

1ER ÉTAGE

- 4 chambres

- Séjour pouvant devenir une chambre

- Cuisine indépendante

- Salle de bains et WC indépendant

- Bureau pouvant devenir une chambre

- Pièce supplémentaire utilisable comme second bureau

- 2 dégagements et accès par escaliers

L'étage pourrait compter jusqu'à 6 chambres, contre 4 actuellement. Une partie, comprenant notamment le séjour, la cuisine et la chambre 4, était autrefois louée via Gîtes de France. Maison libre à la vente.

GRENIER ET CAVE

Un grenier d'environ 100 m² au sol, non compris dans la surface habitable, complète les volumes. La hauteur atteint environ 3 m au point le plus haut, mais des poutres situées vers 1,70 m gênent la circulation : tout aménagement nécessitera une étude de faisabilité. Une cave complète l'ensemble.

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT

- Terrain de 556 m² avec jardin à l'arrière

- 2 garages indépendants

- 3 stationnements privatifs hors parcelle principale

- 4 portes d'entrée sur le bâtiment

CHAUFFAGE, ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX

- Toiture, charpente et tuiles refaites il y a environ 10 ans

- Double vitrage sur toutes les fenêtres

- Chauffage central au gaz, chaudière de 2016

- 1 système de chauffage commun

- Second compteur électrique pouvant être remis en service après vérification

Une rénovation globale est à prévoir, notamment pour l'électricité et les pièces intérieures. La toiture et la charpente refaites sont un atout.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS :

À Bessoncourt, proche des commerces, écoles et axes routiers du secteur de Belfort.

Commerces et services :

- Lidl et Auchan Drive à 2 min en voiture

- Mairie, La Poste et Banque Postale à 4 min à pied

- Colruyt Offemont à 12 min en voiture

Établissements scolaires :

- École primaire à 10 min à pied

- Collège de la Providence à 4 min en voiture

- Lycée Sainte-Marie à 9 min en voiture

Transports :

- Bus 24 à 6 min à pied, bus 32 et 33 à 10 min

- Gare de Petit-Croix à 10 min en voiture

- Gare TGV Belfort-Montbéliard à 16 min

- Accès A36, sortie 14, à 5 min en voiture

- Aéroport Bâle-Mulhouse à 47 min en voiture

POINTS PRINCIPAUX

- 220 m² habitables, 13 pièces et 5 à 8 chambres envisageables

- Ancienne configuration en 2 logements, sans division juridique

- 4 entrées et ancien usage touristique d'une partie de l'étage

- Terrain de 556 m² avec jardin, 2 garages et 3 stationnements

- Grenier d'environ 100 m² au sol, cave et ateliers

- Toiture et charpente refaites, double vitrage, DPE D

- Rénovation globale à prévoir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 618772 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant