Vente Maison 5 pièces 210 m² Chaulgnes (58400)

Ce bien unique à Chaulgnes offre deux maisons d'habitation sur un terrain de 1225 m², parfait pour un projet familial ou investisseur. Profitez d'un séjour lumineux, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un garage attenant.

Centre bourg :

Ensemble de deux maisons d'habitation, garage, terrain 1225 m².

Habitation principale (150 m²) : entrée, cuisine, séjour traversant avec accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, arrière cuisine, wc, coin buanderie/chaufferie) ;

à l'étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains (avec douche et baignoire), wc.

Garage attenant.

La seconde maison (60 m²(à gauche sur la photo)) comprend au rez de chaussée cuisine ouverte sur pièce vie, au premier étage palier desservant une chambre, salle d'eau avec wc, au second étage une chambre mansardée.

Cour devant donnant accès aux deux maisons.

L'ensemble pour une surface cadastrale de 1 225 m² (terrain, cour, maisons, dépendance).

Double vitrage, pompe à chaleur, réseau électrique récent.

Taxe foncière pour l'ensemble : 1 586 euros

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 185 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEGOVIA Guy, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEGOVIA Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - .

Nom du négociateur : SEGOVIA Guy

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge du Vendeur