Vente Maison 5 pièces 98 m² Bernieres (76210)

Maison à rénover avec un fort potentiel, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Terrain spacieux, sous-sol complet et dépendances, le tout sans vis-à-vis. Profitez d'un cadre paisible à proximité de la gare.

*** Maison à rénover avec grand terrain et dépendances ? Secteur gare de Bréauté-Beuzeville. ***

Située au calme et sans vis-à-vis, à moins de dix minutes de la gare de Bréauté-Beuzeville, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de plus de 2 300 m².

*** Une distribution fonctionnelle et évolutive ***

? Rez-de-chaussée (vie de plain-pied après quelques marches) : une entrée dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau (pouvant faire office de petite chambre), une salle de bains et des WC indépendants.

? A l'étage : un palier mène à une troisième chambre ainsi qu'à deux greniers aménageables. Cet espace permet d'envisager une extension de la surface habitable de plus de 30 m².

? Sous-sol : la maison dispose d'un vaste sous-sol complet, complété par deux garages attenants.

*** Extérieurs et annexes ***

Implantée sur un terrain arboré comprenant un jardin et un verger, la propriété bénéficie de plusieurs annexes : une dépendance d'environ 56 m² ainsi qu'un bâtiment annexe adapté pour accueillir des animaux.

*** Informations complémentaires ***

L'installation électrique a déjà été révisée.

Par la configuration de ses espaces et ses nombreuses dépendances, ce bien convient particulièrement à un projet familial, à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou au stationnement de plusieurs véhicules.

Prix: 194000 euros, Honoraires : 4.86% TTC inclus charge acquéreurs, soit 185000 euros hors honoraires.

DPE G /GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3396 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 471384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Nom du négociateur : LESUISSE Cécile

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui