Vente Maison 5 pièces 100 m² Agen (47000)

Emplacement central et grand garage privatif, un atout rare en centre-ville. Cette maison de ville sur trois niveaux offre des volumes appréciables, trois chambres lumineuses et un espace de vie convivial à personnaliser.

iad France - Kévin Selsis vous propose: Maison de ville avec grand garage – Emplacement privilégié en plein centre d'Agen
Le confort du centre-ville avec un véritable atout : un grand garage privatif et aucun gros OEuvre à prévoir !

Idéalement située en plein cOEur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur trois niveaux offre une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, de beaux volumes, trois chambres et surtout un grand garage, un véritable avantage en centre-ville !

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un vaste garage offrant de nombreuses possibilités : stationnement d'un véhicule, rangement, stockage ou espace atelier.

Au premier étage : Une grande pièce de vie avec cuisine, offrant un bel espace convivial. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, notamment au niveau des raccordements et du placo.

Au deuxième étage : Un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De beaux puits de lumière viennent apporter luminosité et charme à cet étage.

Côté technique : une maison saine, sans gros OEuvre à prévoir !

Les principaux postes structurels sont en bon état :

Toiture OK.
Charpente OK.
Isolation OK
Menuiseries OK
Climatisation réversible

Aucun travaux structurels à prévoir.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de remettre les espaces au goût du jour et de finaliser certaines prestations.

Les points forts :

Emplacement en plein centre-ville d'Agen.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Grand garage privatif, rare et recherché en centre-ville.
Trois chambres.
Maison sur trois niveaux offrant de beaux volumes.
Pas de gros OEuvre à prévoir.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent la praticité du centre-ville sans les contraintes d'un chantier important, avec le confort précieux d'un grand garage privatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non