Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint-amand-montrond (18200)

Maison de ville de caractère à Saint-Amand-Montrond, offrant 83 m² habitables avec 3 chambres et une véranda. Profitez d'un terrain de 121 m², d'un garage et d'un cadre de vie pratique à proximité des commerces et du lac de Virlay.

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T4 83M² - GARAGE

Bien située à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville de caractère développe ses volumes sur 2 étages et offre un cadre de vie pratique, à quelques pas des commerces du quotidien.

Avec ses 83 m² habitables répartis en 4 pièces, elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée. L'entrée introduit le rez-de-chaussée, où l'on découvre un séjour lumineux et une cuisine séparée, complétée d'un cellier attenant pour optimiser les rangements. Vous découvrirez une belle véranda s'ouvrant sur une courette permettant de profiter des repas en extérieur. A l'étage, 3 chambres offrent autant d'espaces de repos au calme, desservies par un palier. Une salle d'eau et 1 WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le bien bénéficie d'un terrain de 121 m² ainsi que d'un garage individuel avec un WC atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du logement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électrique.

À 200 mètres, une boulangerie et une boucherie-charcuterie-traiteur répondent aux besoins du quotidien, tandis qu'un hypermarché est accessible à 500 mètres. Le lac de Virlay, à proximité, parfait pour les ballades dominicales et digestives.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Superficie terrain : 121
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non