Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

Cette maison au c?ur du Domaine des Grands-Cèdres allie confort et tranquillité. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une belle pièce de vie, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un cadre de vie chaleureux, à 45 km de Paris.

iad France - Angélique Ledermann vous propose: Nichée au cOEur du calme et de la verdure du magnifique Domaine des Grands-Cèdres de Saint Fargeau Ponthierry, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Un lieu paisible et convivial, idéal pour les familles ou jeunes couples à la recherche de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d'environ 500m², cette maison en impasse d'une superficie habitable de 105 m² environ (93M² carrez), offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre.
La propriété s'ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un WC indépendant, un grand garage d'environ 25m² complètent ce niveau. Une partie du garage pouvant être retransformé en 4ème chambre.
A l'étage, la visite se poursuit avec 3 chambres. Vous profiterez également sur cet étage d'une salle de bain et WC. Les combles aménagés, accessibles depuis le palier, offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… L'extérieur finira de vous séduire. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également d'un cabanon, idéal pour les outils et autres rangements extérieurs ainsi qu'un accès direct sur le parc du Domaine.
Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu'écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.92€ par mois (soit 515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 515 euros