Vente Maison 8 pièces 193 m² Thiaucourt-regniéville (54470)

Découvrez la villa Jeannette, une demeure des années 30 au charme indéniable, sise dans un parc clos. Avec ses nombreux espaces de vie, 4 chambres et un sous-sol, elle offre un cadre de vie élégant et accueillant pour toute la famille.

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: LA VILLA JEANNETTE – DEMEURE DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 – PARC ARBORÉ – THIAUCOURT

Et si vous changiez de cadre de vie sans renoncer au charme et à l'élégance ?

Derrière son allure de belle demeure des années 30, la Villa Jeannette dévoile une propriété pleine de caractère, nichée au cOEur d'un magnifique parc clos et arboré. Une maison où l'architecture d'époque, les beaux volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie aussi agréable qu'authentique.

Dès les premiers pas, le charme opère. La superbe cage d'escalier et sa ferronnerie d'époque donnent le ton. Parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond rappellent le caractère de cette maison de maître et lui confèrent une véritable identité.

Une demeure aux multiples espaces de vie

Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception :

- Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon
- Une bibliothèque pour les amateurs de lecture ou de tranquillité
- Un bureau pouvant également accueillir une activité indépendante
- Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres confortables, une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaire.

De quoi accueillir une grande famille, aménager des chambres d'amis ou encore imaginer des espaces dédiés aux loisirs et au télétravail.

Un parc qui prolonge le charme de la propriété

C'est aussi à l'extérieur que la Villa Jeannette révèle toute sa personnalité.

Implantée dans un parc clos et paysager, la propriété bénéficie de différents espaces qui permettent de profiter pleinement de chaque saison :

- Un jardin d'agrément pour les moments de détente
- Un espace potager pour les amateurs de jardinage
- Un verger
- Une agréable terrasse pour les repas et les moments de convivialité

Un véritable écrin de verdure qui apporte intimité, tranquillité et une sensation d'espace particulièrement appréciable.

Des dépendances et des équipements qui complètent l'ensemble

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, caves et chaufferie.

Les combles offrent quant à eux un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'étudier un éventuel aménagement selon vos projets.

La propriété a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux importants :

- Toiture rénovée
- Ravalement de façade
- Isolation des combles
- Chaudière à condensation
- Menuiseries en double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout

Chauffage central au fioul.

Un emplacement privilégié entre patrimoine, nature et loisirs

Située à Thiaucourt-Regniéville, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement intéressant, au cOEur d'un territoire riche en découvertes et en activités.

La commune dispose de nombreux commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège, permettant de profiter d'une vraie vie de village au quotidien.

Mais son emplacement offre également un accès privilégié à plusieurs sites remarquables :

- Le lac de Madine à environ 10 minutes : baignade, voile, activités nautiques, pêche, golf, balades et moments de détente dans un environnement naturel exceptionnel.
- Vigneulles-lès-Hattonchâtel à environ 10 minutes : un village de caractère dominé par son patrimoine historique et son château, avec de magnifiques paysages sur les Côtes de Meuse.
- Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson à environ 15 minutes.
- Metz à environ 35 minutes.
- Nancy à environ 45 minutes.

Un secteur qui séduira autant les amoureux de nature que les amateurs de patrimoine, de loisirs de plein air et de tranquillité.

Une propriété, plusieurs projets possibles

Résidence familiale de caractère, projet de vie à la campagne, activité professionnelle indépendante ou investissement patrimonial : la Villa Jeannette offre de nombreuses perspectives.

Son architecture, ses volumes, son parc et sa situation géographique en font une propriété singulière, qui mérite toute votre attention.

La Villa Jeannette n'est pas simplement une maison à visiter, c'est un lieu de vie à découvrir et une histoire à poursuivre.

Venez vous laisser séduire par son charme et imaginer votre prochain chapitre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en

immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 193
- Surface totale : 193
- Superficie terrain : 3160
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non