Vente Maison 4 pièces 125 m² Libourne (33500)

Profitez d'une maison en pierre de 125 m² à Libourne, avec 3 grandes chambres et un jardin spacieux. Garage privatif et dépendance de 25 m². Emplacement privilégié, à pied du centre-ville. Un potentiel à exploiter.

iad France - Chloé Quincé vous propose: LIBOURNE CENTRE – MAISON EN PIERRE DE 125 M² AVEC GARAGE ET JARDIN

À quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, cette maison en pierre de 125 m² dispose de trois grandes chambres, d'un garage et d'un jardin de belle taille pour le secteur. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un WC, un cellier et une buanderie.

À l'étage, trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains spacieuse et un dressing.

À l'arrière de la maison, une véranda non chauffée de 15 m² donne accès au jardin, avec un espace détente aménagé sous les arbres. Au fond du jardin, une dépendance de 25 m², équipée de l'électricité et divisée en trois espaces, peut servir d'atelier ou de rangement.

La maison dispose également d'un garage de 17 m², un vrai avantage dans ce quartier où le stationnement n'est pas toujours simple.

Mitoyenne des deux côtés, elle est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir, notamment dans les pièces techniques et certains aménagements intérieurs. Elle est chauffée au gaz et son DPE est classé D.

Les + de cette maison :
- Emplacement à proximité immédiate du centre-ville
- Belle façade en pierre
- Trois grandes chambres d'environ 16 m²
- Garage privatif
- Jardin agréable
- Dépendance de 25 m² avec électricité

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo de présentation sur demande.

Confrères, consOEurs : je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 343
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non