Vente Maison 5 pièces 89 m² Rouen (76000)

Vue panoramique sur Rouen pour cette maison au Mont Gargan. Havre de paix alliant nature et proximité urbaine, offrant 4 chambres, un magnifique jardin d'environ 1100 m² et des espaces extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Virginie Tesson vous propose: Coup de cOEur assuré ! Secteur convoité du Mont Gargan.

Charmante maison au cOEur de la nature avec vue panoramique sur Rouen !

Venez découvrir ce véritable havre de paix alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant.

À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres élégantes avec parquet.

Chauffage au fioul et poêle à bois.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Annexes et espaces extérieurs :
Une cave comprenant une pièce dédiée (auparavant studio de musique) et un atelier.
Un garage.
Un abri de jardin.
Un magnifique jardin clos d'environ 1 100 m², arboré et sans vis-à-vis, doté d'une première terrasse qui fait le tour de la maison et d'une seconde terrasse parfaite pour profiter de la vue imprenable.

Les atouts majeurs :
Une vue panoramique sur Rouen.
Un environnement verdoyant et privilégié.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce cadre verdoyant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 1100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non