Vente Maison 2 pièces 55 m² Louverne (53950)

Cette maison à rénover à LOUVERNE offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec ses 55 m² habitables et un vaste jardin de 690 m². Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, elle bénéficie d'un emplacement stratégique.

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette maison située à LOUVERNÉ, au coeur du bourg, sur l'axe MAYENNE-LAVAL. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités, et à seulement 10 minutes de LAVAL. Ce pavillon de 1966, offrant environ 55 m² habitables, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine pouvant être ouverte sur celle-ci, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. L'ensemble des pièces bénéficie d'un parquet en chêne massif. La maison est construite sur un vide sanitaire et dispose de menuiseries récemment remplacées. Entièrement cloisonné, l'intérieur offre la possibilité de repenser la distribution des pièces et de créer un agencement adapté à vos besoins et à votre mode de vie. A l'extérieur, une parcelle d'environ 690 m² entoure la maison et offre un bel espace de jardin. Un garage indépendant, idéal pour du stockage, complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et remettre les différents espaces au goût du jour. Ce bien offre ainsi un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Grâce à sa situation géographique, son terrain et ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra aussi bien convenir à un primo-accédant souhaitant concrétiser un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation. Réf. : 38395-OB DPE : F (361) GES : C (14) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez : L'Adresse immobilier Mayenne www.ladresse.com

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 16.55
Surface terrain : 686
Année de construction : 1966
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 38395

Précision localisation : centre-bourg

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros