Vente maison de prestige 7 pièces 150 m² Montreuil (93100)

Offrant calme et luminosité, cette maison de caractère développe 209 m² sur trois niveaux. Avec 4 chambres, un sous-sol total et deux jardins, c'est un véritable havre de paix à proximité des transports et des commerces.

Une maison familiale aux beaux volumes, à l'abri de l'agitation urbaine. A seulement 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil et du métro ligne 9, dans un environnement résidentiel recherché, Patrick Benichou vous propose cette maison de caractère offrant calme, luminosité et espaces extérieurs. Développée sur trois niveaux, la propriété bénéficie d'une distribution familiale avec 6 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi que d'un sous-sol total aux multiples possibilités d'aménagement. La maison propose notamment un double séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, accueille deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace offre un cadre idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. La propriété développe environ 209 m² de surface au sol, sous-sol compris, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et de réorganisation selon les besoins de ses futurs occupants. A l'extérieur, deux jardins constituent un véritable atout : un jardin à l'avant, qui préserve l'intimité de la maison par rapport à la rue, et un jardin à l'arrière, prolongé par une agréable terrasse, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. A proximité des commerces, des transports et du collège Jean-Jaurès, cette maison réunit les avantages d'une vie citadine et le plaisir d'un environnement résidentiel paisible. Une propriété au beau potentiel, rare par ses volumes, sa configuration et ses espaces extérieurs. Informations complémentaires - Maison sur trois niveaux avec sous-sol total - 6 pièces principales, dont 4 chambres - Environ 209 m² de surface au sol, sous-sol compris - Double séjour avec accès extérieur - Cuisine indépendante - Salle de bains, salle d'eau et WC - Salle de jeux sous les combles - Jardin à l'avant et jardin à l'arrière avec terrasse - Métro ligne 9 à environ 10 minutes à pied DPE : D (198 kWh/m²/an) GES : D (42 kg CO?/m²/an) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Patrick Benichou Tél. : O(5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 272
Numéro de mandat : 04446

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Prix net vendeur : 800000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC