Vente Maison 5 pièces 95 m² Cressensac sarrazac (46600)

Découvrez cette maison en pierre au charme authentique, avec son vaste espace de vie lumineux de 60 m² et sa véranda plein sud. Une propriété à personnaliser, nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Au coeur du causse de Martel, dans le Lot, découvrez cette authentique maison en pierre de 95 m² habitables, complétée par une belle véranda de 18 m² exposée plein sud, sur un terrain de 1 288 m². Située dans le charmant village de Sarrazac, à proximité de Martel et de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Légèrement en retrait du coeur du village, elle offre calme, intimité et cadre bucolique, tout en profitant du charme d'un bourg de caractère. La maison séduit par son architecture traditionnelle en pierre, sa toiture en tuiles plates et ses éléments anciens préservés. Le gros oeuvre est en bon état et des travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Des espaces de vie chaleureux et lumineux La maison propose une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, séjour et salle à manger. Les poutres et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Une cuisine complète cet espace, tandis qu'une belle véranda de 18 m², exposée plein sud, constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale. Un extérieur plein de charme et une dépendance Implantée sur un terrain de 1 288 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, agrémenté d'une source qui contribue au charme singulier des lieux. Une dépendance d'environ 32 m², comprenant garage, cave, atelier et espace grenier, offre des possibilités appréciables de rangement et d'aménagement selon les besoins. Un beau projet à personnaliser Si la maison présente un gros oeuvre en bon état, des travaux de rénovation et de modernisation intérieure restent à prévoir, notamment concernant le tableau électrique. Son classement énergétique actuel est F. Ces travaux représentent l'occasion de repenser certains équipements et de personnaliser les espaces, tout en conservant le cachet de cette bâtisse traditionnelle. Une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant créer leur premier lieu de vie à leur image, ou pour un projet de résidence secondaire dans le Lot. Avec ses volumes généreux, sa véranda lumineuse, sa dépendance et son environnement paisible, cette maison réunit de nombreux atouts pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Un bien de caractère à découvrir, aux portes de Martel et à proximité de Brive-la-Gaillarde.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 62
Surface terrain : 1288
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 33374

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 899 euros