Vente Maison 7 pièces 173 m² Chamalieres (63400)

Découvrez cette maison chaleureuse des années 1930, alliant charme et confort moderne, avec 5 chambres, un jardin de 100 m² et une terrasse de 30 m². Un cadre de vie privilégié près des commerces et écoles.

Maison familiale de caractère – 173 m² – 7 pièces – 5 chambres

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison familiale des années 1930, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Développant 173 m² habitables sur une parcelle d'environ 343 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Une annexe faisant office de garage ainsi que deux caves complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement et de stockage.

Agencement

Rez-de-chaussée

* Spacieuse pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale

* Salle à manger

* Cuisine aménagée et équipée

* WC indépendant avec lave-mains

* Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente

* Chambre

* Buanderie

Étage

* 4 chambres de 10 à 15 m²

* Salle de bains

* WC indépendant

* Belle terrasse d'environ 30 m²

Les atouts de cette maison

* Fenêtres en double vitrage

* Pompe à chaleur

* Chauffe-eau thermodynamique

* Jardin d'environ 100 m²

* Garage

* Cour permettant le stationnement de deux véhicules

* Borne de recharge pour véhicule électrique

* Excellente performance énergétique

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 2 670 €/an

* DPE : classe C

* Chauffage : pompe à chaleur

* Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, offrant uncadre de vie privilégié au cœur de Chamalières.

Mentions légales :

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