Vente Maison 7 pièces 148 m² Les ponts de ce (49130)

Maison spacieuse et lumineuse avec piscine et jacuzzi, offrant 148 m2 habitables. Profitez d'un environnement calme avec 5 chambres, cuisine équipée en marbre et garage aménageable pour de multiples usages.

Au cœur du quartier recherché de Sorges, à quelques minutes d'Angers, cette maison de 2001 non mitoyenne s'élève sur un terrain clos de 836 m2, dans un environnement calme et résidentiel.
Une entrée lumineuse, des volumes généreux
Dès l'entrée sous double hauteur, la lumière et les volumes donnent le ton. Le salon-séjour, baigné de clarté, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est dotée de plans de travail en marbre et d'une friteuse intégrée. Elle est prolongée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
Le rez-de-chaussée
Une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et un WC indépendant complètent ce niveau, pour un vrai confort au quotidien.
À l'étage
Quatre chambres spacieuses desservies par un palier, une seconde salle de bains et un WC indépendant : tout l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille.
Des extérieurs pensés pour la détente
La terrasse, idéalement placée entre la maison et la piscine (7,70 m x 3,70 m), invite aux repas en plein air et aux journées au bord de l'eau. Le jacuzzi vient parfaire l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et accessible par portail motorisé, demande peu d'entretien.
Un garage en fond de parcelle, aux multiples possibilités
Situé en fond de parcelle, le garage offre un beau potentiel d'aménagement : bureau indépendant pour télétravailler au calme, salle de sport, atelier, studio de loisirs… à chacun d'imaginer son usage. Un double carport complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules sans difficulté.
Les plus

148 m2 habitables (165 m2 utiles)
Cuisine avec plans de travail en marbre et friteuse intégrée
Piscine, jacuzzi et terrasse
Garage en fond de parcelle aménageable
Double carport
Chaudière à condensation au gaz de ville (vers 2020)
Maison parfaitement entretenue

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, aux portes d'Angers.
Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Julien MÉHON
Taxe foncière : 2738 euros