Vente Maison 4 pièces 102 m² Beaufort (31370)

Cette villa T4 de 100 m2 à Beaufort allie confort et praticité sur une parcelle de 750 m2. Profitez d'une pièce de vie spacieuse, de 3 chambres, d'un garage et d'une piscine pour des moments agréables en extérieur.

'Écon-Home'
Exclusivité Martin Accueil Immobilier !
À seulement 10 minutes de Saint-Lys, sur la commune de Beaufort, cette villa T4 d'environ 100 m2 offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m2.
Bâtie selon les normes RT 2012 et en DPE A, la maison privilégie la sobriété énergétique et le confort thermique en toutes saisons grâce à l'association d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible gainable.
À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour simplifier le quotidien. La pièce de vie de 40 m2, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de plus de 15 m2, adossée à un cellier-buanderie de 6,5m2. L'espace nuit accueille 3 chambres et une salle d'eau de 7 m2. 2 toilettes viennent parfaire cet aménagement fonctionnel.
Les prestations extérieures se distinguent par leur grande capacité de rangement et d'accueil : un garage de 30 m2, accessible depuis la maison, avec coin atelier, un carport, un abri de jardin et 4 emplacements de stationnement privatifs. Une piscine autoportée de 5x3 récente, s'intègre harmonieusement au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
L'équilibre parfait entre confort, praticité et maîtrise des charges. Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 56 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 750€ sur année 2022 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (6%). Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Fabien SAGANSAN OConseiller commercial indépendant (RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / no146073496)


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : SAGANSAN Fabien
Taxe foncière : 750 euros