Vente Maison 4 pièces 105 m² Caujac (31190)

Profitez d'une maison de plain-pied construite en 2007, offrant 3 chambres et un terrain de 677 m². Située au calme, avec DPE B, elle allie confort et économies d'énergie, idéale pour une vie de famille sereine.

**MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES DPE B ENVIRONNEMENT CALME**

Située au fond d'une impasse, dans un lotissement particulièrement calme à Caujac, proche de la gare de Cintegabelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant **87 m² habitables sur une parcelle de 677 m² entièrement clôturée**.

En très bon état général, elle propose une pièce de vie agréable, trois chambres ainsi que des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

**Côté confort et économies d'énergie**, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un **DPE classé B**, grâce notamment à sa pompe à chaleur air/air et son chauffe-eau électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain entièrement clôturé, d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin déjà installé.

Un **grand garage** vient compléter l'ensemble, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

**Les vrais atouts de cette maison ?** Son excellent état d'entretien, ses performances énergétiques et surtout son emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à l'abri de la circulation et des nuisances.

Une maison confortable, économe et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort ! Prix : 255000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Morgane RIOS-PICAZO EI, agent commercial (RSAC 987786407)

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 86


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non