Vente Maison 5 pièces 119 m² Mereville (91660)

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 1800, située dans un village paisible. Un espace de vie lumineux et un jardin de plus de 780m2 vous attendent. Parfaite pour une famille en quête d'un havre de paix.

Situé à 25 min d'Etampes, à 5 minutes de Sermaises, à 3 min de la commune de Méréville.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre des années 1800, au sein d'un village calme et paisible.

Edifiée sur une parcelle de plus de 780 M2 environ ,complétement enclose et arboré. Un véritable havre de paix sans aucun vis à vis en pleine nature.

La bâtisse principale est constituée d'un sas d'entrée, un vaste salon séjour de 44m2 ouvert sur la cuisine aménagée et semi équipée, une seconde pièce pouvant être un bureau, une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte, un WC indépendant avec coin buanderie.

Au premier étage vous disposez d'un couloir permettant l'accès à 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing ou qui pourrait être ouverte sur le pallier pour apporter plus de lumière et d'espace, en plus une pièce aveugle qui pouvant faire une 3 ème chambre de 14 m2, et une salle de bain avec baignoire et WC.

Un grenier.

A l'extérieur attenant à la maison plusieurs espaces pourraient être aménagé en atelier, ou en véranda, la lumière y étant très agréable.

Il y a également une dépendance sur deux niveaux qui reste encore à exploiter.

Cette maison est idéale pour une famille, les volumes sont vraiment beaux.

Et pourrait vraiment être facilement remise au gout du jour.

La peinture de l'étage est en cours vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.

Les plus Technique:

- Chaudière au Gaz

- Fenêtre bois et PVC double vitrage

- Fibre

- linky

D'autres photos sur demande.

Contactez moi pour une visite au 06 23 39 96 34

Cette annonce référence 353657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AUDE MENARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant