Vente Maison 9 pièces 180 m² Tocane-saint-apre (24350)

Cette maison T9 de caractère à Tocane-Saint-Apre offre 180 m² habitables et une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Avec 5 chambres et 2 bureaux, elle est idéale pour un projet de vie ambitieux. Travaux à prévoir pour personnaliser.

iad France - James ACOSTA vous propose: TOCANE-SAINT-APRE - MAISON LUMINEUSE - T9 de 180M² - GARAGES

Cette maison de caractère datant de 1972, située à Tocane-Saint-Apre, offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 619 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle présente un volume peu courant et une configuration polyvalente, adaptée pour un projet de vie ambitieux.

L'intérieur se compose de 9 pièces principales soigneusement distribuées sur les différents niveaux. L'entrée permet un espace de vie organisé avec accès à un vaste séjours de 27 m², offrant un cadre convivial renforcé par la présence d'une cheminée. Un second séjour se trouve à l'étage supérieur. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées, ainsi que 2 bureaux bien dimensionnés et adaptés au télétravail. Les 2 cuisines - dont une kitchenette - offrent une grande souplesse d'organisation selon les usages envisagés. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un vaste sous-sol, avec cellier, buanderie et 2 garages de 30 m² chacun.

Le chauffage individuel combine plusieurs sources d'énergie - PAC MIXTE électricité - gaz naturel, avec une distribution par radiateurs muraux et bois pour la cheminée, garantissant confort et flexibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et les 2 garages constituent des atouts pratiques appréciables au quotidien. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos souhaits.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et d'en révéler le potentiel.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes et les possibilités que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James ACOSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 893131672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 619
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non