Vente maison de prestige 9 pièces 164 m² Villiers-sur-marne (94350)

Découvrez cette propriété à vendre avec 4 appartements déjà loués, offrant un revenu locatif stable. Idéal pour investisseur, elle dispose également d'un garage à potentiellement transformer. Un bien aux multiples possibilités.

iad France - Olga Andritchi vous propose: Je vous propose à la vente une propriété offrant de nombreuses possibilités !

📐 Une maison de 164 m² loi Carrez et 190 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 445 m².

Le bien est actuellement aménagé en **4 appartements indépendants**, tous déjà loués et disposant chacun de leur compteur individuel.
Revenus locatifs actuels : **4 300 € par mois**, soit 51 600 € par an !

Et ce n'est pas tout…
Vous bénéficiez également d'un garage indépendant, actuellement non exploité, qui offre la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les autres atouts :
- 4 appartements individuels déjà loués.
- 4 compteurs individuels.
- Aucun frais de copropriété.
- Plus de 445 m² de terrain.
- Un potentiel locatif supplémentaire avec le garage.

Un investissement avec des revenus locatifs existants et encore du potentiel à développer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 445
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non