Vente Maison 4 pièces 95 m² Vironvay (27400)

Maison ancienne à rénover de 90 m² avec un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 571 m². Profitez de 2 chambres, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un jardin et d'une cour pour donner vie à votre projet immobilier.

iad France - Loubna George vous propose: VIRONVAY (27400) – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – 90 M² – TERRAIN DE 571 M² – GARAGE ET ATELIER

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec un beau potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette maison ancienne située à Vironvay, offrant de nombreuses possibilités pour donner vie à votre projet immobilier.

Édifiée sur une parcelle de 571 m², cette maison d'environ 90 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant un espace nuit à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une cour à l'arrière. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

LES ATOUTS DU BIEN :

Terrain de 571 m².

Deux chambres à l'étage.

Cheminée.

Garage et atelier.

Jardin et cour.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

TRAVAUX À PRÉVOIR :

La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, du chauffage et des pièces d'eau. Son classement énergétique est G (audit énergétique obligatoire).

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

Située sur la commune de Vironvay, à proximité de Louviers et des principaux axes routiers.

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et d'imaginer votre futur projet !

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évreux sous le numéro 944313261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 571
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Non