Vente Maison 6 pièces 147 m² Gagnac-sur-garonne (31150)

iad France - Florence Carles vous propose: A découvrir grande villa sur Gagnac / Garonne au calme - 5 chambres

Pour commencer et vous respecter, photos sans IA sans ameublement pour une visite sans déception !

Dans un petit coin préservé, venez découvrir cette belle villa de 1983 de plus de 150 m² nichée dans un écrin de verdure. Une grande allée nous conduit à une entrée avec terrasse couverte ouvrant une vue incroyable sur le jardin paysager et sa belle piscine.
Le rez de chaussée se compose d'un double salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, grande salle de bain et wc indépendant avec un accès à un grand garage. Un bel escalier en bois vous conduit aux 2 autres chambres, salle d'eau et wc. deux dressing sont possibles.

Les + :
- Calme / Aucun vis à vis
- Climatisation au salon
- Grand jardin de 2000 m² avec terrasse
- Piscine rénovée liner neuf
- 5 chambres dont 3 en RDC
- 1 grand garage et dépendance
- Possibilité d'agrandissement séjour cuisine
- Proximité supermarchés / Parc / Centre équestre / autoroute 3KM
- 20 mn du complexe Airbus et aéroport de Blagnac

Parce que je vous dis tout, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mise au gout du jour,
Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien rare sur Gagnac du lundi au samedi avec le créneau de 12 h 14 h possible également !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non