Vente Maison 4 pièces 110 m² Rouffiac-tolosan (31180)

iad France - Julie Sonnic vous propose: Maison 110 m² + 30 m² aménagés avec accès indépendant – combles aménageables - Sous-sol total – Garage indépendant de 50 m2 - Grand terrain de 2500 m2 environ. + Terrain à bâtir de 791 m2

Cette maison lumineuse de 1989 est en bon état général. Elle est dotée d'un superbe plafond cathédrale offrant un volume unique et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée insert.
Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol.

La maison comprend :
-1 entrée indépendante
-1 pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale, donnant sur 1 grande terrasse et sa vue.
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC séparé
-1 grenier aménageable idéal pour agrandir l'espace de vie (suite, bureau, salle de jeux…).

+ 30 m² supplémentaires déjà aménagés offrent un véritable espace de vie indépendant, comprenant :
-1 cuisine ouverte sur la terrasse,
-1 WC,
-1 salle d'eau,
-1 dégagement.

Une offre exceptionnelle sur le secteur ! Idéal pour un projet familial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non