Vente Maison 3 pièces 66 m² Gimeaux (63200)

Maison ancienne à Gimeaux avec un potentiel d'extension grâce à une ancienne grange de 70 m² et un terrain constructible de 336 m². Emplacement central, proche des services, idéale pour un projet de rénovation selon vos goûts.

Situation idéale : Au c?ur d'un village authentique, entre l'église et la mairie, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement central et calme. Proximité immédiate des services (école, mairie, église).
Proche de Riom (7 km) et de Clermont-Ferrand (20 km voie rapide)
Maison ancienne de 65 m² sur parcelle de 225 m² + terrain constructible de 336 m²
? Terrain constructible : Certificat d'urbanisme établi à proroger, mitoyen à la maison avec accès indépendant. Idéal pour construire une maison neuve.
? Potentiel d'extension : Ancienne grange de 70 m² (murs et pignons existants) à rénover ou reconstruire, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Descriptif détaillé :
? Rez-de-chaussée :
o Cuisine/salle à manger avec cheminée (authenticité)
o Arrière-cuisine avec point d'eau et rangements
o Entrée avec cage d'escalier
? 1er étage :
o Grande pièce lumineuse avec fenêtre et cheminée
? 2e étage :
o Pièce sous toiture avec fenêtre et lucarne (possibilité chambre ou bureau)
? Extérieur :
o Jardin clos avec dépendances
o Ancienne grange à rénover (70 m²)
Diagnostics établis (plomb, amiante, électricité) DPE non requis
Atouts majeurs :
? Raccordements : eau de ville, tout-à-l'égout, électricité, fibre
? Projet à finaliser : terrain constructible
? Maison à rénover selon vos goûts, avec un budget maîtrisé
? Emplacement central
? Localisation recherchée