Vente Maison 7 pièces 168 m² Cayeux sur mer (80410)

Belle maison aménagée sur 3 niveaux, offrant un grand potentiel d'aménagement. Parfaite pour un projet d'investissement ou pour un cadre de vie familial, elle dispose de 5 chambres et d'un extérieur agréable, à deux pas du bord de mer.

Cette maison de caractère de 7 pièces et 168 m², édifiée en 1881 sur une parcelle de 172 m² avec extérieur, offre un beau volume habitable au cœur de Cayeux-sur-Mer.

Répartie sur trois niveaux, elle compte 5 chambres et plusieurs pièces de vie qui permettent d'organiser les espaces selon ses besoins.

Le charme de l'ancien est bien présent avec le parquet qui apporte chaleur et authenticité.

La maison bénéficie d'une organisation adaptée pour un usage modulable. Elle est aujourd'hui occupée au rez-de-chaussée par un locataire dans un appartement de type T3, et reste facilement divisible en trois logements indépendants (un T3 et deux T2) à conforter. Les évacuations et arrivées sont en attente pour chaque étage, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel pour un projet d'investissement ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun.

La cave de plus de 20 m² constitue un espace de stockage appréciable.

Côté confort, des travaux d'isolation ont été réalisés, tout comme le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage bénéficiant d'une garantie décennale. La toiture est en excellent état, ce qui sécurise l'enveloppe du bâtiment. Le chauffage est au gaz avec distribution d'eau chaude.

La maison propose également un double accès et un stationnement privatif permettant de garer deux véhicules, un atout rare en plein centre. À l'extérieur, vous profitez d' une cour avec terrasse, offrant un agréable espace pour se détendre ou recevoir.

La localisation est l'un des vrais points forts de cette propriété : elle se situe en plein centre de Cayeux-sur-Mer, à deux pas du bord de mer, permettant de profiter facilement de la plage et de la vie côtière. À environ 300 m, le Square René Ouin apporte une agréable touche de verdure à proximité immédiate. L'arrêt de bus, desservi à environ 400 m, facilite les déplacements. Une école primaire se trouve à près de 500 m, ce qui en fait un environnement pratique pour une famille, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et animé.

Caractéristique technique

- Taxe foncière : 1558 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : chaudière à gaz

- Eau chaude : ballon électrique

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