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Vente Maison 5 pièces 121 m² Champseru (28700)

249 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    121m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 817 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 3fc14e67-6a0c-4a03-8e2a-8fa362
  • Mise à jour
    12/11/2026 à 20:17
D
Classe Énergie
206 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 695 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 695 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
206 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Champseru (Eure-et-Loir 28)

100% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Champseru

Maison de 3 chambres + Appartement - Champseru
Cette maison individuelle de 120 m2 avec appartement indépendant offre un cadre de vie agréable à Champseru. Profitez d'un terrain clos de 810 m², d'un salon spacieux et d'une configuration conviviale, sans travaux à prévoir.

Idéalement située à 5min de Gallardon ou Coltainville, 10min de Chartres, cette maison individuelle de 120 m2 offre un cadre de vie agréable, posé sur un terrain clos et arboré. Bien entretenue, la maison se distingue par sa configuration polyvalente et son confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, ce pavillon des années 80 propose une vie de plain-pied confortable et très bien pensée. Le salon séjour d'environ 30 m2 constitue une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace de vie est complété par une cuisine aménagée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau moderne et une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, un appartement indépendant présente un potentiel remarquable pour accueillir un proche, aménager un lieu de travail ou encore disposer d'un espace dédié à des invités. Ce niveau comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau

L'extérieur s'étend sur 810m² entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour le stockage et le bricolage, la maison possède 2 abris de jardin et un appentis.

Sur le plan technique, ce pavillon bénéficie d'un poêle à granulés performant et économique, de menuiseries PVC, volets roulants solaires ce qui permet d'afficher un DPE: D. Enfin, l'assainissement individuel est conforme vous garantissant un confort remarquable.

Aucun travaux à prévoir

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.