Vente Maison 8 pièces 185 m² Chateaumeillant (18370)

Cette maison bourgeoise à Chateaumeillant offre un cadre de vie chaleureux avec un vaste jardin clos, une grande terrasse et un potentiel d'accueil pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, tout en restant proche des commodités.

Magnifique maison bourgeoise de 8 pièces et 180 m2, édifiée sur un terrain d'environ 900 m2, au cœur de Châteaumeillant. Entièrement entretenue et en très bon état, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, à un projet de chambres d'hôtes, de grand gîte ou simplement à une résidence de vacances à la campagne.

Le vaste jardin clos, la grande terrasse et la dépendance renforcent cette impression de maison de caractère prête à être habitée, avec un vrai potentiel d'accueil.

Dès l'entrée, un grand hall dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.

Vous profitez d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière-cuisine pratique pour l'organisation du quotidien.

Une pièce avec entrée indépendante, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, permet d'envisager une vie de plain-pied très confortable ou d'aménager un espace professionnel ou d'accueil distinct.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace de stationnement intégré dans la maison.

À l'étage, le palier mène à quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant à chacun son intimité.

Le grenier aménageable d'environ 80 m2 ouvre encore des perspectives d'extension ou de stockage selon vos besoins.

Deux caves complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la grande terrasse pavée prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un jardin clos d'environ 900 m2, où l'on profite pleinement du calme de la campagne.

Un puits et une dépendance refaite à la fin des années 1990 apportent un charme supplémentaire et des possibilités d'usage variées.

La maison dispose de plusieurs places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage PVC, gages de confort au quotidien.

Le chauffage central peut fonctionner au gaz de ville, avec une chaudière récente d'environ sept ans, et l'eau chaude est produite par un ballon neuf.

La maison est bien entretenue, avec une toiture en ardoise isolée et un grenier isolé, ce qui renforce son confort thermique.

Le diagnostic de performance énergétique est classé C, et l'accès à la fibre optique permet de concilier cadre de vie paisible et télétravail.

La maison bénéficie d'un environnement pratique avec les commodités accessibles à pied.

L'arrêt de bus « Champ de Foire » se trouve à environ 100 m, et les arrêts « Place de l'Église » à environ 400 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 300 m, tandis que la micro-crèche « Les Petits Galopins » est à environ 1,0 km.

Dans le village, vous trouverez tous les commerces de nécessité, une maison de santé, un vétérinaire, un garage, une grande surface ainsi que les écoles jusqu'au collège. Châteaumeillant, sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle et au centre de la France, permet de rejoindre facilement Bourges, Châteauroux ou Montluçon.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 152 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : central, énergie gaz ou fuel

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un

professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur