Vente Maison 5 pièces 161 m² Bois-guillaume (76230)

Cette maison familiale de 142 m2 à Bois-Guillaume dispose de 4 chambres spacieuses, d'un vaste séjour lumineux et d'une véranda. Son jardin paysager et son sous-sol polyvalent ajoutent au confort, le tout dans un secteur calme et recherché.

L'Immobilier Humain vous propose dans un secteur calme et recherché de Bois-Guillaume, cette maison d'environ 142 m2 habitables (161m2 maison et véranda) très bien entretenue avec grand sous sol, cave, garage deux véhicules, places de stationnement, édifiée sur un terrain de 953 m2 arboré et sans vis-à-vis, comprenant :


- au rdc : une entrée ouverte sur un séjour/salon traversant d'environ 43 m2 avec cheminée, une véranda d'environ 19 m2, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec cellier, des toilettes indépendantes avec lave-mains.


- à l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale entièrement rénovée d'environ 17 m2 avec salle d'eau fermée par une porte à galandage et penderie, une autre salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

- au sous-sol : une cave gravillonnée ainsi qu'un vaste espace pouvant servir de salle de jeux, de pièce de réception, atelier ou espace pour le télétravail avec accès extérieur indépendant.

Ses atouts :

- chaudière à condensation neuve avec production d'eau chaude, deux portes fenêtres neuves

- les mêmes propriétaires depuis la construction qui ont toujours parfaitement entretenu leur bien.


- son vaste séjour/salon très lumineux bien exposé, sa véranda qualitative offrant de larges ouvertures, sa cuisine avec cellier très fonctionnelle.


- son caractère familial avec ses 4 chambres (entre 13 et 17 m2 environ), ses 2 salles d'eau et ses penderies généreuses

- son jardin plat paysager, sa terrasse

- sa proximité à pied des écoles, commerces (Portes de la Forêt et Bocquets) et transports en commun et sa proximité avec la gare.


- volets roulants à commande électrique, store banne.


- son potentiel d'aménagement

- sa rareté dans le secteur

Une opportunité à saisir dans ce secteur prisé de Bois Guillaume.

L'IMMOBILIER HUMAIN
- Bois-Guillaume
- E.I
- Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/11/2026 par Karelle Godron , RSAC 941286007
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Rouen


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON