Vente maison de prestige 9 pièces 433 m² Angers (49000)

Propriété exceptionnelle de plus de 400 m², au c?ur du centre historique, offrant un cadre unique et des volumes généreux. Entre charme du patrimoine et multiples possibilités d'aménagement, elle transforme l'art de vivre en opportunités professionnelles.

Entre le Château d'Angers et la place du Ralliement, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel de plus de 400 m², niché au coeur du centre historique, dans un environnement chargé d'histoire et de caractère. Derrière une architecture élégante et authentique, cette propriété dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par le charme de l'ancien. Les parquets traditionnels, les moulures, les rosaces, les boiseries et les belles hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère raffinée et intemporelle. Par ses volumes généreux et son agencement, cette propriété offre une remarquable polyvalence. Elle pourra aussi bien accueillir une résidence familiale de prestige qu'un siège social, des bureaux de direction ou une activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une adresse exceptionnelle au coeur d'Angers. Organisée autour d'un jardin agréable, elle offre un cadre privilégié, alliant charme, intimité et sérénité. Ses nombreux espaces permettent d'imaginer différents aménagements, selon les envies et les projets de ses futurs occupants. Une cave vient compléter cet ensemble pour répondre aux besoins de stockage, tandis qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules constitue un avantage particulièrement rare et recherché en hypercentre. Une propriété singulière, où le charme du patrimoine angevin rencontre de multiples possibilités d'utilisation. Un lieu unique, idéal pour conjuguer art de vivre, activité professionnelle et prestige, au sein d'une adresse particulièrement recherchée. DPE: D (292) GES: E (61) REF: 38403 Honoraires à charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 325
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38403

Précision localisation : ANGERS HYPER CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.46 %
Prix net vendeur : 1200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros