Vente Maison 7 pièces 143 m² HÈches (65250)

Cette maison en rondins de six chambres, avec piscine et terrasses, offre un cadre montagnard enchanteur. Parfaite pour des séjours en famille ou comme chambres d'hôtes, elle se trouve à proximité des services de Hèches et des pistes de ski.

Cette charmante maison en rondins, résidence de vacances actuelle, conviendrait aussi comme maison familiale ou chambres d?hôtes.

Trois chambres sont dans la partie principale et trois autres, avec salle d?eau privative, sont accessibles depuis la terrasse de la piscine.
Quel que soit l?usage choisi, les vues et le cadre montagnard séduiront, avec les commerces et services de Lannemezan et l?A64 à seulement 15 minutes.
Un balcon au deuxième étage, une terrasse sur trois côtés au premier et une grande terrasse autour de la piscine au rez-de-chaussée offrent de nombreux espaces pour se détendre et admirer le paysage.
Le vaste espace de vie ouvert est idéal pour recevoir famille et hôtes, ses imposants rondins apparents créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hèches, avec son restaurant, sa boulangerie, son bureau de poste et son école primaire, est à sept minutes, et les remontées mécaniques de Saint-Lary-Soulan à 30 minutes en remontant la vallée.

Située près de l?entrée de la magnifique vallée d?Aure, au c?ur des Pyrénées, cette maison en rondins de six chambres offre plusieurs possibilités.

Actuellement utilisée comme résidence de vacances, elle se prêterait également, par son cadre et son agencement, à une maison familiale à la campagne ou à une activité de chambres d?hôtes.

**La maison**

Les principales pièces de vie se trouvent au premier étage, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin.

L?entrée donne sur un petit espace d?accueil, séparé de la cuisine par un comptoir servant de coin petit-déjeuner.

La cuisine (3,4 m × 2,9 m) offre de généreux plans de travail et de nombreux rangements, une plaque de cuisson à quatre feux gaz avec hotte aspirante et un grand réfrigérateur-congélateur.

Trois portes-fenêtres baignent le salon/salle à manger (6,2 m × 6,2 m) de lumière naturelle et offrent des vues sur les montagnes environnantes.

La pièce permet d?installer une grande table à manger et un confortable espace salon où se détendre après une journée à explorer la vallée et les montagnes.

Un WC se trouve également à cet étage.

Un escalier rustique mène au couloir du deuxième étage, qui dessert trois chambres aménagées sous les combles.


- Chambre 1 (6,4 m × 2,6 m)

- Chambre 2 (4,1 m × 2,7 m)

- Chambre 3 (6,4 m × 2,7 m)

Ces chambres présentent des plafonds mansardés.

Les dimensions indiquées comprennent donc des parties à hauteur sous plafond réduite et ne correspondent pas à des mesures de surface habitable.

La chambre 1 dispose d?un balcon (6,45 m × 1,45 m) avec vue vers le sommet du Signal de Bassia, sur le versant opposé de la vallée.

Une grande salle de bains familiale (4,1 m × 2,7 m) est équipée d?une double vasque et d?un sèche-serviettes.

Les trois autres chambres, mesurant chacune 4,2 m × 2,8 m, se trouvent au rez-de-chaussée et sont accessibles depuis la terrasse de la piscine.

Chacune dispose de sa propre entrée et d?une salle d?eau attenante avec WC (2,75 m × 1,5 m), offrant aux hôtes, aux visiteurs ou aux membres de la famille un espace privatif.

Un escalier extérieur descend vers une partie basse du jardin et le niveau inférieur de la propriété, où un grand garage (8,6 m × 6,1 m) offre un vaste espace de rangement et se prête à divers usages.

**Les extérieurs**

Au premier étage, une terrasse longe trois côtés de la maison, offrant plusieurs endroits où s?installer pour profiter des vues.

Un escalier descend vers le jardin et la grande terrasse de la piscine.

La piscine ovale (5,7 m × 3,85 m, profondeur de 1,5 m) permet de se rafraîchir agréablement lors des journées chaudes.

Elle dispose d?une solide couverture rétractable, et une douche extérieure est installée à proximité.

Le jardin associe des pelouses à une variété d?arbustes, de plantes et d?arbres.

Des affleurements rocheux naturels, à l?arrière et sur le côté, apportent du caractère au cadre.

Au-delà du jardin, une prairie en pente appartenant à la propriété s?étend vers la forêt située derrière la maison.

**Commerces, services et transports**

Le village de Hèches, à environ 4 km (sept minutes en voiture), dispose d?une école primaire, d?une boulangerie, d?un restaurant et d?un bureau de poste, offrant des services pratiques à proximité de la maison.

Lannemezan, à environ 16 à 18 km (15 à 20 minutes), propose un choix plus large de supermarchés, de commerces indépendants, de restaurants, d?établissements scolaires et de services de santé, dont un hôpital.

Sa gare permet de rejoindre Toulouse, Tarbes et Pau, tandis que la sortie 16 de l?autoroute A64 se trouve à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse et la côte atlantique.

**Ski et...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr