Vente Maison 4 pièces 52 m² Port-bail-sur-mer (50580)

Opportunité rare : maison à rénover à PORT-BAIL-SUR-MER, anciennement boulangerie, offrant un large potentiel pour personnaliser votre espace. Proche des plages et services, avec des travaux majeurs déjà réalisés.

Sur la place du village de Saint-Lô-d?Ourville, cette maison de bourg à finir de rénover de 52 m² faisait autrefois partie de l?ancienne boulangerie.

Les principaux travaux ont été réalisés par une entreprise spécialisée.

Il reste à aménager la cuisine et la salle d?eau et à choisir les finitions, de quoi terminer le projet à votre goût.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 25 m² réunit un espace prévu pour la cuisine, un coin salon-salle à manger et un placard technique.

À l?étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert une chambre et une pièce prévue pour la salle d?eau avec WC.

Un cellier de 6 m², accessible depuis l?extérieur, permet de ranger les vélos, les outils ou le matériel de plage.


La toiture est neuve, l?isolation et la pose des plaques de plâtre sont terminées, et les menuiseries sont en double vitrage.

L?installation électrique est aux normes, les arrivées d?eau sont prévues et la maison est raccordée au tout-à-l?égout.

Les travaux restants comprennent l?installation de la cuisine, de la salle d?eau, des radiateurs et du chauffe-eau, ainsi que la peinture et la pose des revêtements de sol.

La maison est vendue sans extérieur privatif.

Des tables de pique-nique sont à disposition sur la place du village, où se tient un marché gourmand très fréquenté en été.

Le village dispose également d?un commerce multiservices et accueille un festival de courts métrages et un festival de musique.

À 2 km de Portbail-sur-Mer et à 3 km des plages, la maison est tout près de la voie verte qui mène à Portbail.

À quelques mètres, un arrêt de bus dessert la gare routière de Valognes, avec la possibilité de poursuivre en train vers Paris.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le Cotentin, avec le plaisir de choisir soi-même les aménagements et les finitions.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Nash, Leggett Immobilier International.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr