Vente Maison 3 pièces 141 m² Pierrefeu (06910)

Cette villa individuelle de 3 pièces, construite en 2006, combine charme authentique de la Côte d'Azur et touches scandinaves. Perchée à 500m d'altitude, elle offre une vue panoramique sur la vallée de l'Estéron et des espaces extérieurs agréables.

Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate présentent ce refuge idyllique niché dans l'arrière-pays niçois.

Située à env.

500m d'altitude à Pierrefeu, à 1h de Nice, cette maison 3P jouit d'une position dominante avec vue magnifique plein sud sur les montagnes, la vallée et l'Estéron.

Construite en 2006 par son propriétaire danois, la villa allie touches scandinaves aériennes et charme authentique de la Côte d'Azur.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, espace repas, salon, cuisine et salle d'eau avec WC.

À l'étage : 2 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage et internet fibre optique.

À l'extérieur, le terrain de 7.400m2 comprend une oliveraie, une piscine et un four à pizza.

Achat clé en main possible sélon négociation.



Option d'acquérir une maison en pierre de 40m2 sur la parcelle voisine pour 50.000?.

APERÇU :
Vahe Pekmez et Leggett International Real Estate vous présentent un refuge idyllique sur les hauteurs du verdoyant arrière-pays niçois.

Perchée à environ 500m d'altitude sur la paisible commune de Pierrefeu, cette villa individuelle de 3 pièces domine la vallée et offre un panorama dégagé plein sud sur l'Estéron et les montagnes environnantes.

Construite en 2006 par son propriétaire danois, la propriété développe 142m2 habitables (157m2 de surface au sol totale) sur un vaste terrain de 7.400m2 agrémenté d'une petite oliveraie.

De plus, environ 10.000m2 de terrain non attenant à proximité, répartis sur deux parcelles distinctes, sont inclus dans le prix de vente.

L'architecture marie harmonieusement l'authenticité de la Côte d'Azur ? façade aux tons pastel chaleureux, volets traditionnels en bois, murs en pierre sèche et sols en terre cuite ? à l'esprit lumineux et épuré du design scandinave, privilégiant de beaux volumes ouverts baignés de lumière.

Conçue pour offrir une excellente performance thermique, la maison affiche un remarquable diagnostic énergétique B/A.

Elle bénéficie de murs sandwichs béton isolés, d'une isolation en toiture et au sol, de fenêtres en bois à double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.

Une connexion internet haut débit est également disponible, rendant la villa idéale tant en résidence principale que pour le télétravail.

Les espaces extérieurs s'articulent autour d'une piscine privée, de terrasses ensoleillées en gravier et pierre, ainsi que d'un four à pizza traditionnel aménagé dans le jardin.

Pour les acquéreurs souhaitant une installation immédiate, la villa peut être vendue clé en main (meublée) sous réserve de négociation.

Enfin, une opportunité rare permet d'acquérir une maison ancienne en pierre de 40m2 sur deux niveaux située sur la parcelle voisine pour 50.000?, offrant un beau potentiel pour une maison d'amis, un atelier ou un studio indépendant.

A CONFIGURATION :
Agencée sur deux niveaux d'habitation principaux complétés par une cave en sous-sol, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et cadrer les vues spectaculaires sur la vallée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace séjour et salle à manger de 42m2 sublimé par un impressionnant plafond cathédrale, une cheminée et de larges portes-fenêtres donnant accès à la terrasse.

Cet espace se prolonge naturellement vers un salon chaleureux de 16m2 agrémenté d'une cheminée traditionnelle.

Une ouverture en arche mène à la cuisine de 14m2, complétée par une buanderie fonctionnelle de 3m2.

Une salle d'eau invités avec WC de 3m2, un couloir de 2m2 et un placard intégré de 1m2 complètent ce niveau.

À l'étage, un palier ouvert en mezzanine de 14m2 surplombe la pièce de vie principale et dessert deux suites spacieuses et lumineuses.

La première chambre de 17m2 profite d'une double exposition avec vue panoramique sur les montagnes, de deux placards intégrés (1m2 chacun) et d'une salle d'eau privative avec WC de 5m2.

La seconde chambre, également de 17m2 avec vue sur la vallée, dispose de deux placards intégrés (1m2 chacun) et de sa propre salle d'eau avec WC de 5m2.

Une cave de 10m2 en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

LE SECTEUR :
Située dans le pittoresque village perché de Pierrefeu, dans l'arrière-pays des Alpes-Maritimes, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en position dominante au-dessus de la vallée de l'Estéron.

Réputée pour ses paysages méditerranéens préservés, ses falaises calcaires spectaculaires et ses gorges aux eaux cristallines, la vallée de l'Estéron est un véritable paradis pour les amoureux de nature et de plein air : randonnées, cyclisme, canyoning

et baignades en rivière s'offrent à vous dès le pas de la porte.

Tout en profitant d'un calme absolu, d'une intimité totale et de l'air pur de la montagne, la propriété reste facilement accessible ? à seulement 1 heure de route de Nice et de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, permettant de rejoindre aisément les plages, la gastronomie et l'effervescence culturelle de la Riviera française.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr