Vente Maison 8 pièces 375 m² Oudrenne (57970)

Emilie de l'agence Gallys vous présente à OUDRENNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL !

Située au coeur du village de Oudrenne, découvrez cette bâtisse offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation.
Ancien établissement de vie du village, cet ensemble immobilier à rénover se compose de beaux volumes et présente un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets.

Au rez-de-chaussée – environ 230 m² :
Un ancien café disposant d'une licence IV.
Une salle des fêtes.
Une cuisine professionnelle.
Des toilettes publiques.
Un ensemble qui permet d'envisager la création d'un nouveau commerce de type bar-restaurant avec espace de réception, ou une transformation complète selon votre projet.

Au premier étage :
Un logement d'environ 146 m² à rénover.
Un grenier encore exploitable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur :
Un jardin
Une possibilité d'aménagement de stationnements au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires.
De nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet :
Reprise d'une activité commerciale de type bar-restaurant.
Création de plusieurs appartements.
Projet mixte associant commerce et logements.
Réhabilitation complète de l'ensemble immobilier.
Informations complémentaires :
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE : F.
Chauffage au fioul, chaudière à réparer
Un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant de belles perspectives de transformation au coeur du village de Oudrenne.

Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : une opportunité à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 792 890

Numéro de mandat : 1002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON