Vente Maison 3 pièces 88 m² Saint georges d oleron (17190)

Opportunité à Saint Georges D'Oleron : maison de 88 m² en viager occupé avec une cour intime. Salon/séjour lumineux, 2 chambres et garage. Idéal pour un projet de rénovation pour révéler son potentiel.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES D'OLERON (17190).

Viager Occupé - Femme de 87 ans

MAISON CENTRE-VILLAGE - SECTEUR CALME - 2 CHAMBRES - COUR - DEPENDANCES

Située dans un secteur calme, cette maison de type T3 d'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.

Vous y trouverez un salon/séjour de 25 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un garage de 19m² et une petite dépendance viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.

Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 32 % soit un prix d'achat de 143 000 € réparti comme suit :

Un bouquet de 50 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 1340 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant