Vente Maison 7 pièces 160 m² L hay les roses (94240)

Maison individuelle avec fort potentiel à L Hay Les Roses ! Offrant 5 chambres et un séjour spacieux, elle dispose d'un jardin et d'une véranda. Située dans un quartier calme, proche des transports et des commodités, parfaite pour une famille.

Retour à la vente pour cette belle maison, alors n'hésitez pas à me solliciter pour être les premiers à la visiter.

Découvrez cette maison individuelle de 140 m² carrez (160m² de surface utile) située dans le quartier pavillonnaire des Jardins Parisiens, idéale pour une vie de famille avec un séjour de 26m², ses 2 chambres au rez-de-chaussée (13/10m²) avec salle de bain et 3 belles chambres à l'étage (17/17/13m²) avec salle d'eau.

Vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire grâce à la véranda de 23m² et d'une cave.

Des travaux de modernisation sont à envisager pour sublimer cette maison.

Fort potentiel pour les investisseurs qui souhaiteraient faire une maison de colocataires.

La maison est posée sur une parcelle de 296m², vous pourrez donc profiter d'un jardinet à l'arrière de la maison, et d'un bel espace sur le devant, ainsi que 2 stationnements + 1 garage à rénover.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques pas la station L'Hay-les-Roses desservie par la ligne 14 (moins de 10 min à pied), facilitant vos déplacements au quotidien.

Profitez aussi des écoles, commerces et services à proximité immédiate.

Taxe foncière : 3 099€.

Cette annonce référence 328954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 475 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024

CLASSE ÉNERGIE : D (180 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT OBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant