Vente Maison 6 pièces 120 m² Tarascon (13150)

Immeuble de ville rénové avec trois entrées indépendantes à Tarascon. Local commercial loué et studio au rez-de-chaussée. À l'étage, espace de vie spacieux et chambres confortables. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus.

Sur un boulevard de Tarascon, immeuble de ville de 120 m² en R+2 avec 3 entrées indépendantes, entièrement rénové il y a quelques années. Il peut se vivre en résidence principale avec des revenus, ou devenir un vrai investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

- Un local commercial, actuellement loué : un revenu en place dès l'achat

- Un studio avec sa propre entrée

1er étage :

- Une grande cuisine

- Un grand séjour / salle à manger

2ème étage :

- Trois chambres, dont une avec terrasse

- Un dressing

- Une salle de bain

- Une salle d'eau

Un potentiel locatif intéressant. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, l'immeuble peut être réaménagé en plusieurs biens : 3 studios, 2 T1 et un local commercial (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les plus :

- Emplacement visible et accessible sur boulevard

- Rénovation récente, pas de gros travaux à prévoir

- Local commercial déjà loué : 550 €/mois

Cette annonce référence 349736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (135 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens desénergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YACINE ALLAMI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant