Vente maison de prestige 6 pièces 167 m² Saint palais sur mer (17420)

Découvrez cette maison d'architecte spacieuse avec piscine chauffée, implantée sur un beau terrain clos. Profitez d'un grand séjour lumineux et de quatre chambres confortables, le tout à deux pas des commerces et des pistes cyclables.

Nichée en deuxième ligne d'un lotissement intimiste et à proximité immédiate des commerces, cette maison d'architecte de 167 m² habitables et 278 m² de surface utile totale s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée. Implantée sur un terrain de 886 m² entièrement clos et exposée sud-ouest, elle réunit quatre chambres, de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Au cœur de la maison, plus de 62 m² de pièce de vie réunissent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7 mètres. Les baies à galandage s'effacent pour prolonger la pièce de vie vers la terrasse. Un cellier-buanderie avec rangements complète la cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec placards, dont une de 17 m² avec vue sur la terrasse et la piscine. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 15 m² surplombe la salle à manger et dessert une quatrième chambre avec vue sur la piscine et une salle d'eau avec WC.

Dehors, la terrasse couverte de 37 m² et la cuisine d'été permettent de prendre les repas à l'abri, au bord de l'eau. La piscine chauffée au sel de 7,50 × 3,50 m, équipée d'un volet immergé, est bordée d'une terrasse en bois exotique Cumaru.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 33 m², isolé et carrelé, doté de nombreux placards, avec porte motorisée, qui comprend également une salle d'eau retour de plage et un troisième WC, un grenier isolé de 17 m² aménagé en salle de sport, un carport et un local technique indépendant. Le centre-ville, les commerces, le lac et les plages sont à proximité.

Une maison familiale où il fait bon vivre, pensée pour profiter des extérieurs. Les pistes cyclables passent au pied de la maison et permettent de rejoindre la plage de Nauzan en 8 minutes à vélo.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel - Réf.978399

Nom du négociateur : MEUNIER Catherine

Prix net vendeur : 830000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant