Vente Maison 6 pièces 151 m² Saint georges d espera... (38790)

EXCLUSIVITE [SOUS COMPROMIS] l'agence Dufossé Immobilier vous propose, au sein d'un hameau paisible de la commune recherchée de Saint-Georges-d'Espéranche, cette agréable maison familiale de type 6 de 151m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000m², avec piscine, sous-sol complet et nombreuses dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse de 46m², bénéficiant d'une double exposition Sud-Est, avec cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central, offre un espace convivial complété par une large véranda et un espace cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également 2 chambres confortables (16m² et 13m²), une salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une chambre enfant ainsi que de nombreux espaces de rangement permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace dédié aux enfants, au télétravail ou aux loisirs. Le sous-sol complet d'environ 120m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave ainsi que de vastes espaces de stockage et d'atelier, idéals pour les amateurs de bricolage ou les besoins de rangement. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une vaste terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s'accompagne d'une cuisine d'été aménagée (four à pizza, barbecue...) et d'une piscine équipée d'un abri télescopique solaire. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : hangar (garage/atelier), abri de jardin, poulailler, appentis pour le stockage du bois... Prestations et équipements : - Bonne performance énergétique : Classe C - Pompe à chaleur air/eau (2022), Climatisation (split) - Cheminée bois (foyer fermé), poêle à granules - Menuiseries PVC DV, volets roulants avec centralisation - Panneaux photovoltaïques (2022) - Piscine 8X4m - Chlore - Abri amovible solaire - Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir) - Portail d'entrée motorisé - Fibre optique raccordée Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur parfaitement aménagé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline MOINE

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46
Surface terrain : 3000
Surface terrasse : 70
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CM6168

Précision localisation : Calme et champêtre

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1166 euros