Vente Maison 4 pièces 90 m² Barr (67140)

Découvrez cette maison des années 70 à rénover, offrant un cadre de vie paisible avec vue sur le vignoble et les montagnes. Un espace de vie modulable sur deux niveaux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme.

Maison 4 pièces de 90 m² sur terrain de 5,19 ares avec vue sur le vignoble et les montagnes

Un cadre de vie paisible et un beau potentiel à découvrir sur les hauteurs de Barr !
Située rue Altgass, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle vue sur le vignoble et les montagnes.
À proximité des écoles, du centre-ville de Barr et des axes permettant de rejoindre rapidement l'autoroute, elle offre un environnement idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain de 5,19 ares, cette maison de 90 m² habitables propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée sous véranda, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie de 30 m², plus ouvert et convivial.
En rez-de-jardin, une troisième chambre bénéficiant d'un accès indépendant constitue un véritable atout.
Elle pourra parfaitement convenir à un adolescent souhaitant d'avantage d'autonomie ou à une personne exerçant une activité professionnelle nécessitant un bureau séparé.
Ce niveau comprend également un espace de rangement, un WC, une chaufferie et un garage.
Côté équipements, la maison dispose de plusieurs améliorations récentes :
• Fenêtres PVC double vitrage TRYBA remplacées en 2020
• Volets roulants motorisés sur l'ensemble des fenêtres
• Chaudière au fioul remplacée en 2023

Une maison à repenser selon vos envies !
Si cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale, notamment en matière d'isolation et d'aménagement intérieur, elle présente un vrai potentiel pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison qui séduira les acquéreurs souhaitant donner vie à leur propre projet, tout en profitant d'un cadre privilégié entre vignoble et montagnes.

Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo



Honoraires de 6.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sebastien OTT inscrit au RSAC de STRASBOURG n° 752 438 275
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 228477SO

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON