Vente Maison 3 pièces 60 m² Saint paul de fenouillet (66220)

Découvrez cette maison récente de plain-pied, bien agencée avec véranda et climatisation, parfaite pour un investisseur. Localisée à Saint-Paul-de-Fenouillet, elle est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate.

SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET – INVESTISSEMENT LOCATIF

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, située dans un lotissement de Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur des Pyrénées-Orientales.

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Une véranda vient compléter l'espace de vie..

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace sur l'avant et un sur l'arrière, tous deux entièrement clôturés.

Côté prestations : charpente métallique, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et ballon thermodynamique.

INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN VENDU LOUÉ

Actuellement occupée par un locataire en place, cette maison génère un loyer mensuel de 650 € hors charges, avec une rentabilité locative brute annuelle de 6,50%.

Située à Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement agréable entre village et nature, cette maison représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, avec un locataire déjà en place.

Cette annonce référence 353877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant