Vente Maison 7 pièces 133 m² Hericy (77850)

Dans un cadre naturel privilégié, cette maison de 133 m² présente un fort potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle se compose de deux logements indépendants et d'un jardin arboré de 764 m².

Maison de caractère 133 m² – – Environnement entre Seine et forêt de Barbeau

Située dans un cadre naturel privilégié, entre la Seine et la forêt de Barbeau, cette maison de 133 m² au charme authentique offre un potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré de 764 m², elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché.

Deux logements indépendants ou une grande maison familiale

Actuellement divisée en deux appartements (un 3 pièces et un 4 pièces), chacun avec son entrée privative, cette configuration est idéale pour :

un investissement locatif,

une habitation multigénérationnelle,

ou l'accueil d'un proche en toute autonomie.

Il est également possible de réunir les deux niveaux pour créer une spacieuse maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des espaces fonctionnels et lumineux

L'ensemble comprend 7 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.

Les volumes, la luminosité et la configuration permettent d'imaginer un projet sur mesure.

Un extérieur agréable et polyvalent

Le jardin arboré, entièrement clos, offre :

une terrasse pour profiter des beaux jours,

une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou stockage,

le stationnement de plusieurs véhicules.

Un bien à fort potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un bien unique, à votre image.

Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité rare dans le secteur.

Environnement

Secteur calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Barbeau, des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités.

Paris accessible en environ 1 h 15.

Caractéristiques

Surface habitable : 133 m²

Terrain : 764 m²

7 pièces – 5 chambres

Chauffage individuel gaz

DPE : F (409 kWh/m²/an) – Diagnostic du 28/11/2025

Honoraires à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive (classe F)

Un bien de caractère, rare et modulable, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Mentions légales :

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Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement ; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

Honoraires à la charge du Vendeur