Vente Maison 5 pièces 123 m² Bossay sur claise (37290)

Cette maison de campagne allie charme et potentiel d'évolution avec ses 5 pièces et 60 m2 de combles aménageables, le tout sur un vaste terrain de plus d'un hectare, agrémenté d'arbres fruitiers et de dépendances variées.

Maison de campagne de 5 pièces et 3 chambres, cette propriété d'environ 123 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune de Bossay-sur-Claise. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle s'étend sur un vaste terrain d'un peu plus d'un hectare, soit près de 11 000 m2 de jardin et 11 379 m2 de terrain total.

Le terrain comprend un grand nombre d'arbres fruitiers matures.

La maison se compose de 5 pièces, avec trois chambres une salle d'eau, cuisine et buanderie.

Les combles, d'environ 60 m2 aménageables, offrent un véritable potentiel d'évolution.

En complément de la maison principale, la propriété bénéficie de deux dépendances. Une grange d'environ 90 m2 ouvre de nombreuses possibilités de stockage ou de transformation, tandis qu'un autre bâtiment comprend trois garages d'environ 20 m2 chacun.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, ainsi que d'un système de climatisation installé récemment.

Des panneaux solaires en autoconsommation viennent compléter ces équipement.

La maison est équipée de double et triple vitrage.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau

- Climatisation

- Assainissement individuel

- Poêle à bois

- Double et triple vitrage

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur