Vente Maison 8 pièces 182 m² Lourdes (65100)

Cette maison individuelle spacieuse de 180 m2 offre 6 chambres, un jardin de 500 m2 et un petit appartement indépendant. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et modularité des espaces pour un cadre de vie agréable.

Sur les hauteurs de Lourdes, cette maison individuelle de 180 m2 environ se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie spacieux, avec 8 pièces dont 6 chambres. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur les quatre expositions, elle bénéficie d'une vue dégagée qui participe pleinement au charme des lieux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie, tandis que les rangements intégrés – placards et dressing – facilitent l'organisation au quotidien.

La maison s'ouvre sur un agréable espace de réception avec séjour et salle à manger distincte, idéal pour structurer les moments de convivialité. La cuisine est équipée, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'ensemble est complété par une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, ce qui rend la circulation confortable pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les différents niveaux, associés à la présence de combles, offrent une vraie modularité d'usage et de belles possibilités d'organisation pour concilier vie de famille, télétravail ou espace invités.

Côté confort, la maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements modernes, notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel et un ballon de stockage électrique pour l'eau chaude. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois contribuent à une bonne maîtrise des consommations, confirmée par un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La fibre optique vient parfaire cet ensemble pour ceux qui souhaitent travailler à domicile ou profiter d'une connexion rapide.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m2 constitue un vrai prolongement de la maison. Le jardin, de belle taille, permet d'aménager des espaces de détente ou de jeux et s'accompagne d'une large terrasse d'environ 40 m2, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la vue. La parcelle offre également des possibilités de stationnement grâce à deux places de parking extérieures, complétant le confort d'usage au quotidien. La maison dispose en outre d'un balcon, qui renforce encore le lien entre intérieur et extérieur.

La propriété comprend aussi un petit appartement indépendant, disposant de son propre cumulus pour l'eau chaude. Situé dans la maison tout en restant bien distinct du reste, il apporte une souplesse d'utilisation intéressante, que ce soit pour héberger un proche, recevoir ponctuellement ou envisager un revenu complémentaire dans le cadre d'une location. Cet ensemble, organisé sur trois niveaux, laisse à chacun la liberté d'imaginer l'agencement qui lui conviendra le mieux.

À moins de 100 m, le Parc de jeux, situé à environ 100 m, constitue un agréable espace vert de proximité, pratique pour les sorties quotidiennes. La desserte en transports en commun est particulièrement confortable : plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche, et collège et lycée à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 2754 € / an

- DPE : C (consommation énergétique 172) / GES : A (5)

- Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (cumulus)

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